倉庫出租怎麼挑？租倉庫有哪些注意事項？大型倉庫出租價格怎麼算？本文將介紹倉庫出租的種類、挑選原則及報價方法，並推薦 5 家大型倉庫＋7 家冷鏈倉庫廠商，超完整介紹讓你第一次租倉庫就上手！
目錄
一、倉庫出租介紹｜倉庫出租是什麼？倉儲出租怎麼選比較好？
不管是個人或企業，都可能有「臨時存儲物品」的需求，可能是搬家期間發生突發狀況，導致滿屋子家當無處可去；或是電商經營規模擴大，急需空間擺放大量庫存，這種時候就需要「倉庫出租」服務，為你的生活騰出空間！
（一）倉庫出租是什麼？為什麼需要倉庫租借？
倉庫出租是指提供一個臨時的儲物空間，讓使用者能自由存儲物品。
傳統的倉庫出租多為鐵皮屋或大樓地下室，雖然坪數較大，但租金也比較高，適合企業承租來存儲原物料或大型機具。
如今的倉儲需求更多元，業者會將大坪數倉庫分割成數個小空間出租，也更注重倉庫的便利性與安全性，滿足現代人多元的倉儲需求。
而倉庫租借的對象很廣泛，大致可分為「個人需求」與「商業需求」2 種。
- 個人需求：暫時將個人物品存放在臨時倉庫中，提升個人空間的利用率。例如：家裡空間過於擁擠，或有搬家、裝潢的情況，
- 商業需求：當企業面臨經營規模擴大、商品種類增加等情況時，可能會有大量庫存須統一存儲、保管，這時就須租借倉庫來存放貨物。
（二）可承租的倉庫類型有哪些？
以「倉庫所有權」的角度來看，可承租的倉庫類型可分為 3 種：公共倉庫、自有倉庫、合約倉庫。
公共倉庫
由國家或企業向社會提供的倉庫，可提供相對標準的倉庫服務（搬運、運輸、保管等），如「臺中港倉庫」就屬於公共倉庫的一種。
自有倉庫
企業自有並自行管理的倉庫，適合已有自己的倉庫管理、物流人力，或者物流量大且穩定的企業。
如果只想承租倉庫空間，有部分倉庫租借服務商會提供相關服務，或透過第三方房屋仲介，直接租用合適的倉庫空間。
合約倉庫
由「第三方」管理的倉庫，當使用者和第三方簽約後，就可以使用倉庫空間、設備及服務。因為租用的空間及時間相對彈性，無論是價格還是便利性來看都更具優勢。
如果想要找到合適的倉庫出租服務，可以透過網路搜尋、了解各大倉庫出租品牌的服務與特色，也可以前往倉儲物流公司直接諮詢。
（三）倉庫出租怎麼選更好？挑選倉儲出租 5 大原則報你知！
在挑選倉庫出租的硬體設備時，可以把握以下 5 大原則，讓你輕鬆挑到最適合自己的倉儲空間！
原則 1：合適的空間大小
一般可分為「迷你倉庫」、「小倉庫」、「大型倉庫」3 種大小。
迷你倉庫主要作為額外的收納空間使用，可以存放換季衣物、書籍、行李箱等平常不會用到的物品；小倉庫的空間更大一些，可以拿來暫時存放家具、家電等大型物品；大型倉庫多為企業用來存放庫存的空間。
原則 2：判斷租期長短
倉庫出租通常以年租、月租的方案為主，如果是短期的存儲需求，可以選擇月租方案，時間上比較彈性；但如果有商業存貨需求的話，建議選擇年租方案，通常會有更優惠的價格。
原則 3：交通便利性
可留意倉庫的地理位置與交通狀況，觀察寄物、取物、裝貨、卸貨的便利性。
原則 4：安全性
倉庫安全攸關貨物存放的安全性，因此在挑選倉庫出租時，可以留意監控、門禁、消防等設備，確保貨物得到充分保護，同時有效預防可能發生的安全風險。
原則 5：硬體設備與功能
可根據貨物性質挑選倉庫的硬體設備與功能，例如防潮措施、濕度或溫度的控制設備、有無提供保險等等。
如果是選擇第三方管理倉庫的話，可以額外留意第三方是否具備以下 4 大服務：
- 拆櫃與理貨服務：對於進出口業務來說尤其重要，好的拆櫃、理貨服務能夠確保貨物安全抵達、順利流通。
- 寄倉服務：一般倉庫提供運貨進倉的服務，而有寄倉服務的倉庫，不僅能幫助企業將貨物搬運到倉庫，也負責管理、包裝與出貨，讓企業可以靈活應對市場變化，更有效的調整庫存。
- 物流支持：良好的第三方倉庫出租服務少不了完善的物流支持，包括安全的貨物運輸、準確的運輸規劃以及即時的庫存管控。
- 冷鏈技術：良好的冷鏈技術可以確保貨物在嚴格的溫控下儲存與運輸，一般分為冷藏和冷凍這兩種。如果企業需要儲存大量冷藏、冷凍商品，可以考慮選擇有冷鏈技術的第三方管理倉庫，確保產品的品質與安全。
二、租倉庫找哪家？精選 12 家倉庫租借品牌推薦給你！
（一）大型倉庫出租推薦
如果想要存放的物品較大、數量較多，可以選擇大型倉庫。而大型倉庫需要的空間較大，地理位置會比較偏遠，通常會搭配物流服務，適合大型企業使用。
（圖片來源：日盛倉儲官網截圖）
- 特色介紹：
日盛倉儲位於五股交流道及台 64 線旁，交通便利且佔地廣大，光是卸貨平台就廣達 2500 坪，裝卸貨不需要經過樓梯或電梯，相當方便。在倉庫出租管理上，日盛倉儲則提供 24 小時監控服務，公司管理員可隨時以手機查看倉庫狀況，確保貨物安全。
- 價格：每台 3.49 噸貨車（300cm*150cm*160cm）載滿以 2500 元／月計價，若用棧板計價，則以實際尺寸計費
- 其他服務：
- 精緻倉庫附「溫濕度控管」服務
- 整合「寄放配送服務」，可協助處理裝卸貨、出入倉、定位等工作
（圖片來源：久大倉儲官網截圖）
- 特色介紹：
久大倉儲鄰近林口交流道，為「獨立式倉庫」設計，車輛進出皆由大門統一管理，再加上專人 24 小時監控，安全性相當高。
且倉庫採用 RC（鋼筋＋混凝土）結構，防水、隔熱性佳，確保存儲貨物的安全性。
- 價格：聯絡久大倉儲官網或致電洽詢
- 其他服務：
- 貨櫃裝卸、倉儲管理、商品理貨、加工包裝、運輸配送等多項服務
- 有專車、回頭車、大貨車等合作配送
（圖片來源：全國瑩物流官網截圖）
- 特色介紹：
全國瑩物流在中壢、台中、嘉義、高雄等地皆有倉庫出租，可至全國瑩官網進一步瞭解各地倉儲的相關資訊。
以「台中烏日倉庫」為例，烏日倉庫佔地 630 坪，可同時容納七個 40 呎貨櫃，採兩層防熱屋頂設計，整體通風良好，也有發電機等消防設備，提供完善的防護措施。
- 價格：按「坪數大小」、「棧板／儲位」、「日／旬／月」等方式計價，長短期租賃皆可
- 其他服務：
- 物流服務（拖櫃入庫、出庫、揀貨、理貨、貼標、拆裝櫃儲存等 ）
- 流通加工服務（代客分貨、包裝、貼標、改包裝、百貨店面撤櫃等）
- 代客聯絡配送（貨運、宅配、或特定專車）
（圖片來源：華捷倉儲官網截圖）
- 特色介紹：
華捷倉儲總倉位於新北五股，總共有 8 個獨立倉庫，總計 2500 坪。主要存放電子、電腦、化妝品、文件倉儲及一般性無危險的貨品；不接受油類、傢俱、放射性物質、蔬果非罐裝的食品。
華捷倉儲除了擁有大型倉儲空間外，也搭配強大的貨物運送體系，為客戶提供全方位的倉庫出租服務。
- 價格：聯絡華捷倉儲官網或致電洽詢
- 其他服務：官網無特別說明
（圖片來源：長榮國際儲運官網截圖）
- 特色介紹：
長榮國際儲運的倉庫出租地點為「汐止貨櫃集散站」和「桃園貨櫃集散站」，出租項目可再細分為恆溫倉儲和保稅倉庫，可依企業需求來選擇。
而貨櫃集散站內部亦提供多種服務，像是貨櫃裝卸、裝卸搬運機械使用等，詳細收費標準可參考桃園/汐止貨櫃集散站業務費率表。
- 價格：聯絡長榮國際儲運官網或致電洽詢
- 其他服務：官網無特別說明
（二）冷藏／冷凍倉庫出租推薦
許多貨物都需要在特定的溫度範圍內儲存，例如食品、藥品、化妝品與藝術品等，這種貨物建議承租冷藏／冷凍倉庫存儲，讓商品保持在最佳溫度，防止變質、延長壽命。
（圖片來源：全日物流官網截圖）
- 特色介紹：
全日物流在全台灣共有 13 座冷鏈物流中心，主要負責企業的冷鏈物流服務以及一般消費者的低溫生鮮宅配物流服務。
全日物流的服務包含儲存、理貨、保稅、流通加工、物流配送等，不同物流中心的服務項目也會有所差異，建議在租用倉庫前，先聯絡各地物流中心洽詢。
- 溫層：空調（15°C～20°C）／冷藏（0°C～7°C）／冷凍（−18°C 以下）
- 倉儲設備：全程溫度控制IOT監控系統、運輸管理系統、全自動倉儲系統等
（圖片來源：美福倉儲官網截圖）
- 特色介紹：
美福桃園低溫冷鏈倉儲中心可容納 25,000 個儲位，為全台最大的低溫倉儲空間，溫層範圍為 8 ℃ 至 −40℃。而美福倉儲的理貨區亦維持 7°C 恆溫控管，確保全程低溫作業，避免影響貨物品質。
- 溫層：恆溫、冷藏、冷凍、急凍（8°C～−40°C）
- 倉儲設備：不斷電設備（發電機組 1000KVA*2）、自動溫度監控設備、自動溫度警示系統等
（圖片來源：逢泰物流官網截圖）
- 特色介紹：
逢泰低溫複合式物流中心有 25 年的豐富物流經驗，專營低溫（冷鏈）食品的倉儲、理貨、分裝、代理、配送等服務。
逢泰倉儲提供完善的溫層服務層及多達 12,000 板的冷凍倉儲空間，搭配電子化系統進行理貨作業，出貨則由 150 部三溫層車輛全省配送，達到高效冷鏈物流運輸。
- 溫層：超低冷凍倉／冷凍倉（移動式貨架、客製化倉儲、固定式貨架）／冷藏保鮮倉／空調倉／常溫倉
- 倉儲設備：氣冷式冷凍機、自動化車載資料先進先出系統、電子標籤播種式揀貨系統等
（圖片來源：華漢冷凍官網截圖）
- 特色介紹：
華漢冷凍食品總部位於新北五股產業園區內，設有冷凍、冷藏倉儲空間與獨立倉間，其中獨立倉間可由顧客自行處理進出貨、理貨、撿貨等作業，使用彈性較高。計價方式則有「以日計費」、「平均棧計費」、「坪數計費」的方式，可依自身需求和華漢冷凍洽詢。
- 溫層：冷凍（−18°C～−25°C）／冷藏（20°C～2°C）／獨立倉間（−18°C～−25°C）
- 倉儲設備：氨氣及乙二醇製冷系統、不斷電系統、溫感半控制系統、急速冷凍庫等
（圖片來源：德川倉儲官網截圖）
- 特色介紹：
德川的低溫倉儲分為「公庫」及「私庫」兩種，公庫以棧板為單位進出，以「每板基本進出費＋每板每日租金」來計算收費，以大型公庫為單位來調整溫度。
私庫有不同坪數供選擇，採「月租」方式計費，溫度則可因應客戶需求調整，避免貨物品質受影響。
- 溫層：冷凍／冷藏／常溫
- 倉儲設備：自由門、後推式物流架、巧固籠鐵框等
（圖片來源：東裕冷凍官網截圖）
- 特色介紹：
東裕冷凍股份有限公司位於新北市三重區，專營冷凍／冷藏庫出租，廠房鄰近忠孝橋、新莊一高、中興橋等地，交通相當便利。
東裕冷凍的庫房皆設有溫度控制器，確保倉儲溫度可以有效維持貨物品質；並設有 24 小時專人監控，提供客戶安全可靠的冷凍倉庫出租服務。
- 溫層：冷藏／冷凍
- 倉儲設備：溫度控制器、閉路監視器等
（圖片來源：隆興冷凍官網截圖）
- 特色介紹：
隆興冷凍場是位於高雄的多溫層物流倉儲中心，提供定溫、低溫冷藏、低溫冷凍等不同溫層的倉儲服務。
隆興冷凍廠採「電腦全自動溫控系統」，依照顧客需求精準控溫；且冷凍（藏）系統採用二次冷媒（CaCl2），當冷媒意外洩漏時，就不會危害倉儲人員，也避免影響倉儲內的貨物。
- 溫層：定溫／低溫冷藏（+20℃～−2℃ ）／低溫冷凍（−25℃）
- 倉儲設備：裝卸貨櫃月台、電動堆高機、物料架、電腦全自動溫控系統等
三、大型倉庫出租價格怎麼算才好？讓「料架王」幫你規劃出更好的倉儲解方！
（一）大型倉庫出租價格的計算方式
大型倉庫出租價格的計算方式，通常會與以下 3 個內容有關：
自有倉庫：須支付月租金及保證金
如果是自行承租倉庫空間的話，通常就像租房子一樣「以月計費」，承租時會先收取 2 個月的租金作為保證金，之後每個月定期繳納月租金。
自有倉庫的初期投資成本較高，建議仔細評估物流量後再承租，也要仔細規劃倉儲空間，才能有效提升倉儲效率！
合約倉庫：使用坪數／板數／時間
合約倉庫的計費標準相對多樣化，有些會以使用坪數計費；有些則是以實際使用的棧板數來計算費用；還有部分合約倉庫會以日租、月租、年租等方案計價，可依自身需求來評估適合的收費方式。
額外服務的費用
有部分大型倉庫會提供額外服務，像是拆櫃、理貨、寄倉、合作物流配送等，這些服務會讓倉儲物流作業更加順利，不過也須額外支出費用。
（二）自有倉庫的倉儲規劃專家——料架王
在選擇合適的倉庫出租後，期待有更好的貨架與物流規劃，但不確定下一步應該怎麼做嗎？就讓「料架王」來幫你！
料架王長期致力於倉儲設備的研發設計、專案規劃、售前服務、施工安裝、售後保固為一體的全流程倉儲系統解決方案。除此之外，料架王也提供多款料架服務，大幅降低空間成本，提升存取與儲貨能力，從內到外解決你所有的倉儲問題，讓每位客戶都能獲得更專業、更妥善的服務！
